ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОРГОВЫМ ЦЕНТРОМ

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОРГОВЫМ ЦЕНТРОМ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩИМИ ПЛОЩАДЯМИ
1. Всё пространство Торгового Центра, а также вся прилегающая территория (пешеходные
дорожки, пожарные подъездные пути и дороги, входы и выходы, коридоры, проходы,
вестибюли, залы, лифты, эскалаторы, лестничные площадки и т.д.) не должны иметь
препятствий или заграждений, в том числе временного характера. Сотрудникам/подрядчикам,
и иным представителям Арендатора, запрещается создавать какие-либо заграждения,
затруднения, препятствующие свободному проходу или проезду на всей территории
Торгового Центра.
2. Запрещается закрывать или чем-либо заставлять входные двери, стеклянный атриум, окна и
т.д., которые отражают и пропускают свет в зоны общего пользования, коридоры и другие
помещения общего пользования в пределах границ Торгового Центра.
Запрещается выставлять/вывешивать стенды, штендеры и иные рекламно-информационные
стойки на территории Торгового Центра, а также на прилегающей территории к Торговому
Центру (в зонах общего пользования, таких как: торговые галереи, коридоры общего
пользования, входные группы, вестибюли, лестничные площадки, эскалаторы санитарные и
технические помещения и т.д.), без предварительного письменного разрешения
Администрации ТЦ.
3. Арендатор не должен устанавливать в Торговом Центре какие-либо автоматы, аппараты,
лари и иное торговое оборудование для продажи чего-либо, либо для оказания любых услуг
(развлекательных, игровых, информационных, консалтинговых и любых других услуг), без
предварительного письменного согласия Администрации ТЦ.
4. Арендатору, а также его сотрудникам/подрядчикам, и иным представителям Арендатора,
запрещается вносить/использовать на территории Торгового Центра велосипеды, а также
использовать роликовые коньки, авто-мото средства и любые другие устройства для
передвижения.
5. На территории Торгового Центра запрещено нахождение животных.
6. Арендатору, а также его сотрудникам/подрядчикам, и иным представителям Арендатора,
категорически запрещено употреблять алкогольные (спиртные) напитки на территории
Торгового Центра, за исключением мест, определенных Администрацией ТЦ и
предназначенных для этого.
7. Ни при каких обстоятельствах Арендатор, а также его сотрудники/подрядчики, и иные
представители Арендатора не должен хранить и складировать продукцию и товар,
оборудование или какой-либо инвентарь, вне пределов Арендуемого Помещения без
предварительного, письменного согласования с Администрацией ТЦ. Также категорически
запрещено использовать торговый зал арендуемого помещения, для хранения, складирования
товара (коробок, упаковки и иной тары), в период с 09:00 до 23:00.
8. Стоянка любого автотранспорта Арендатора (грузового, легкового), а также его
сотрудников/подрядчиков, и иных представителей, для разгрузки товаров и оборудования
разрешена продолжительностью не более 2 (двух) часов, в зоне дебаркадера Торгового
Центра (зона погрузки/разгрузки, круглосуточно.
9. Ответственность за сохранность запаркованных автомашин, а также за имущество,
оставленное в автомашинах и все риски, связанные с этим, несут владельцы данного
автотранспорта.
10. Нахождение Арендатора, а также его сотрудников/подрядчиков, и иных представителей
Арендатора, на территории Торгового Центра, в период с 23:30 до 08:30 категорически
запрещено. В указанное время сотрудники/подрядчики, и иные представители Арендатора
могут находиться на территории Торгового Центра, только по письменному согласованию с
Администрацией ТЦ (по предварительно оформленной заявке, установленного образца).
11. В случае, если действиями Арендатора, а также его сотрудниками/подрядчиками, и иными
представителями Арендатора, будет причинен/нанесен ущерб имуществу и/или
оборудованию, расположенному в Здании Торгового Центра и/или на его прилегающей
территории, внутренней и/или внешней отделке Здания Торгового Центра, системам
жизнеобеспечения, расположенным в Здании Торгового Центра и на его прилегающей
территории, Арендатор обязан полностью возместить данный ущерб.
ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДУЕМЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
12. Арендуемое Помещение должно использоваться строго в целях, предусмотренных
уставными документами Арендатора, торговым профилем и разрешенным использованием,
оговоренными в Договоре Аренды.
13. Администрация ТЦ оставляет за собой право производить осмотр всех Арендуемых
Помещений, в составе комиссии, в которую входят уполномоченные лица Администрации
ТЦ и представитель Арендатора. После осмотра Арендуемого Помещения составляется
Акт осмотра и подписывается двумя Сторонами. Арендатор обязан, в установленный срок,
который в любом случае не превышает 21 (двадцати одного) календарного дня, с момента
подписания Акта осмотра, устранить все замечания и нарушения, указанные в Акте и в
дальнейшем содержать Арендуемое Помещение в надлежащем санитарном и техническом
состоянии.
14. Арендатору запрещается использовать занавеси, жалюзи, жалюзийные проемы,
тонированные покрытия, пленки и защитные экраны, а так же размещать любые рекламноинформационные материалы (плакаты, щиты, транспаранты, объявления и т.п.) на фасадной
части Арендуемого Помещения на окнах, остекленных поверхностях и витражных
конструкциях Арендуемого Помещения, а также на любой другой части Арендуемого
Помещения, в зонах общего пользования, либо в любом другом месте в Торговом Центре и
на его прилегающей территории, без письменного разрешения Администрации ТЦ.
15. Арендатору запрещается изменять дизайн, первоначальный план расстановки торгового
оборудования в Арендуемом Помещении, видимых со стороны общих зон Торгового
Центра, без письменного разрешения Администрации ТЦ.
16. Торговое и иное оборудование Арендатора, а так же Арендуемое Помещение должны иметь
привлекательный внешний вид (не иметь видимых механических и иных повреждений).
17. Арендатор за свой счет обеспечивает все необходимое обслуживание, ремонт, замену и
приобретение необходимого дополнительного оборудования в Арендуемом Помещении, а
также поддерживает его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном
состоянии в соответствии с нормами законодательства, действующими в РФ, в течение всего
срока Аренды.
18. Арендатор должен держать освещенными Арендуемое Помещение, витрины, рекламноинформационные вывески и т. п., в течение всего рабочего времени Торгового Центра.
19. Арендатор, его сотрудники/подрядчики, и иные представители Арендатора не должен
производить и позволять производить любой шум, доставляющий беспокойство другим
Арендаторам и посетителям Торгового Центра посредством игры на музыкальных
инструментах, радиотрансляцией, переговорными устройствами, шумом немузыкального
характера, свистом, пением и т.д.
Музыкальное оформление внутри Арендуемого Помещения не должно превышать по силе
звучания общее музыкальное оформление Торгового Центра.
20. Один комплект ключей от Арендуемого Помещения, в течение 3 (трех) календарных дней, с
момента открытия секции (начала коммерческой деятельности), Арендатор должен передать
Администрации ТЦ. Никакие дополнительные замки, в том числе дополнительные
электромеханические устройства запирания или засовы любого вида, не должны
устанавливаться Арендатором на дверях или окнах, а также запрещается вносить
видоизменения в существующие замки и механизмы без предварительного письменного
разрешения Администрации ТЦ. После истечения срока аренды Арендатор обязан вернуть
все находящиеся у него комплекты ключей от Арендуемого Помещения Администрации
ТЦ и, в случае потери ключей, Арендатор должен возместить затраты на восстановление
ключей Администрации ТЦ.
21. Арендатор обязан ежеквартально, до 05-ого числа, следующего за кварталом, месяца,
передавать Администрации ТЦ заполненную «Анкету Арендатора», с указанием точных
данных и информации, запрашиваемой Администрацией ТЦ. Арендатор несет
персональную ответственность за информацию и данные, представленные в «Анкете
Арендатора».
ДОСТУП СОТРУДНИКОВ АРЕНДАТОРА В СЛУЖЕБНО-АДМИНИСТРАТИВНУЮ
ЗОНУ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
22. Все сотрудники Арендатора, которые проходят в служебные помещения Торгового Центра
в течение суток или на его территорию в нерабочие часы Торгового Центра, но во время
определенное Администрацией ТЦ, для приемки товара, подготовки Арендуемого
Помещения к открытию и т.д., должны иметь пропуски установленного образца, либо
правильно оформленный оригинал заявки установленного образца. Изготовление и выдача
пропусков/заявок обеспечиваются Администрацией ТЦ, после предоставления Арендатором
необходимых данных, а также фотографий сотрудников Арендатора. Временным работникам
Арендатора после предоставления письменной заявки, Администрация ТЦ выписывает
временные пропуска. Использование сотрудником Арендатора чужого пропуска/заявки, а
также доступ и нахождение в Арендуемом Помещении с использованием чужого
пропуска/заявки категорически запрещено.
23. Арендатор полностью отвечает за достоверность информации о сотрудниках, которую он
подает для изготовления пропусков. В случае увольнения или перевода на другое место
работы какого-либо сотрудника, Арендатор обязан изъять у него пропуск и передать его
Администрации ТЦ.
24. Администрация ТЦ контролирует посещение Торгового Центра сотрудниками Арендатора
круглосуточно. Сотрудники, посещающие Торговый Центр должны предъявлять
пропуска/заявки сотрудникам службы безопасности Торгового Центра, Администрации
ТЦ, по первому требованию и могут быть опрошены ими о цели визита.
Сотрудникам/подрядчикам, и иным представителям Арендатора запрещается проводить в
служебные помещения Торгового Центра лиц, не имеющих пропусков установленного
образца, без разрешения Администрации ТЦ.
25. Коды безопасности замков, установленных на дверях служебных помещений, являются строго
конфиденциальной информацией и не могут быть сообщены кому-либо без письменного
разрешения Администрации ТЦ.
26. В случае утери/порчи, либо выхода из строя (несрабатывании) магнитной карты доступа,
Арендатор незамедлительно сообщает об этом Администрации ТЦ. За утерю магнитных
карт доступа Арендатор, а также его сотрудники/подрядчики, и иные представители
Арендатора, оплачивают штраф в размере 500 (пятьсот) рублей, за каждую магнитную
карту. В случае обнаружения на территории Торгового Центра магнитных карт доступа
Арендатор, а также его сотрудники/подрядчики, и иные представители Арендатора,
передают обнаруженные карты Администрации ТЦ. Использование Арендатором, а также
сотрудниками/подрядчиками Арендатора чужих магнитных карт доступа категорически
запрещено.
ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ
27. Запрещается создавать препятствия нормальному функционированию инженерных
коммуникаций: системам пожаротушения, вентиляции, отопления, кондиционирования,
электрообеспечения, видеонаблюдения, охранной сигнализации и т.д.
Сотрудникам/подрядчикам, и иным представителям Арендатора запрещено производить
перенос инженерных коммуникаций, без предварительного, письменного согласования с
Администрацией ТЦ.
28. Сотрудникам/подрядчикам, и иным представителям Арендатора запрещено, без письменного
согласования с Администрацией ТЦ, устанавливать, подключать и использовать любые
электроприборы, механизмы и машины, превышающие мощностью технологические
возможности электрической сети Арендуемого Помещения, дополнительные секции
приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру.
29. Сотрудникам/подрядчикам, и иным представителям Арендатора запрещено, без письменного
согласования с Администрацией ТЦ, использовать теплоноситель в системах отопления не
по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на
бытовые нужды).
30. Сотрудникам/подрядчикам, и иным представителям Арендатора запрещено, без письменного
согласования с Администрацией ТЦ, подключать и использовать оборудование, не имеющее
технических паспортов (свидетельств), не отвечающее требованиям электробезопасности,
противопожарной безопасности и санитарно-гигиеническим нормативам, а также любым
нормам, требованиям и правилам, предъявляемым к эксплуатации помещений.
31. Сотрудникам/подрядчикам, и иным представителям Арендатора запрещено, без письменного
согласования с Администрацией ТЦ, использовать сосуды под давлением любых типов и
объемов, а также производить любые виды работ, либо осуществлять любой иной вид
деятельности, с применением подобного оборудования.
32. Сотрудникам/подрядчикам, и иным представителям Арендатора запрещено устанавливать и
позволять кому-либо, установку любого типа антенн или любого иного приемо-передающего
оборудования, на кровле и фасадной части Торгового Центра, на внешних стенах
Арендуемого Помещения, в общих зонах и других местах в пределах границ Торгового
Центра.
33. При производстве строительно-монтажных и отделочных работ в Арендуемом Помещении,
выход сотрудников/подрядчиков, и иных представителей Арендатора в зоны общего
пользования Торгового Центра, только при наличии сменной одежды и обуви.
34. Всё сантехническое оборудование и фурнитуру, установленную в местах общего пользования,
запрещается использовать в каких-либо других целях, кроме их прямого назначения.
Категорически запрещено мыть посуду, сливать в раковины воду и тд., в общественных
туалетах Торгового Центра.
35. Администрация ТЦ примет все меры для заблаговременного оповещения Арендаторов об
ожидаемом отключении городских коммунальных систем, но она не несет ответственности за
какой-либо ущерб, причинённый электронному или механическому оборудованию в
результате такого отключения.
36. Сотрудники/подрядчики, и иные представители Арендатора не имеют права, без
письменного согласования с Администрацией ТЦ, производить какие-либо строительномонтажные, ремонтные, отделочные и иные работы внутри Арендуемого Помещения, в
зонах общего пользования, а также на прилегающей территории Торгового Центра.
37. Сотрудникам Арендатора и его посетителям запрещается готовить, подогревать продукты
питания и принимать пищу в Арендуемом Помещении и в общих зонах Торгового Центра,
за исключением тех мест, которые предназначены для этого.
38. Арендатор обязан строго соблюдать требования противопожарной безопасности внутри
Арендуемого Помещения и в зонах общего пользования, при обнаружении пожара или его
угрозы в Арендуемом Помещении, немедленно сообщать об этом Администрации ТЦ.
Ответственность за противопожарную безопасность в Арендуемом Помещении несет
Арендатор. В случае причинения ущерба Помещению и Торговому Центру в результате
пожара, возникшего по вине Арендатора, Арендатор несет ответственность за убытки и
возмещает их Администрации ТЦ.
39. Курение в Арендуемом Помещении и местах общего пользования категорически запрещено,
кроме тех мест, которые для этого определяет Администрация ТЦ.
40. Нахождение Арендатора, сотрудников/подрядчиков и иных представителей Арендатора на
территории Торгового Центра в состоянии алкогольного, наркотического опьянения, как
непосредственно в Арендуемом Помещении, так и в Помещении другого Арендатора,
категорически запрещено.
РЕМОНТЫЕ, ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
41. Перед производством любых видов отделочных, ремонтных, либо строительных работ,
Арендатор предоставляет в Администрацию ТЦ, для согласования, эскизный проект,
включая демонтажный план.
42. Перед производством любых видов отделочных, ремонтных, либо строительных работ,
Арендатору необходимо получить в Администрации ТЦ технические условия на
присоединение к инженерным сетям Торгового Центра.
43. Согласно полученных технических условий, Арендатор должен выполнить проектную
документацию: архитектурный раздел, конструктивный раздел (при необходимости),
вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, а также противопожарные
мероприятия.
44. Проектную документацию необходимо представить в Администрацию ТЦ для согласования,
в течение 10 (десяти) рабочих дней, с даты получения Арендатором технических условий.
45. Приступить к монтажным работам, исключительно силами специализированных организаций
и/или сотрудниками прошедшими аттестацию, имеющими действующие удостоверения, либо
иную допускающую документацию, предусмотренную для определенных видов работ.
46. Во время и после производства любых видов отделочных, ремонтных, либо строительных
работ сотрудниками/подрядчиками Арендатора, и иным представителям Арендатора
запрещено нахождение/оставление в местах общего пользования строительного мусор,
материалов, а так же инструментов используемых для проведения работ.
47. После производства любых видов отделочных, ремонтных, либо строительных работ,
Арендатор может приступить к началу своей коммерческой деятельности, только после
получения письменного согласования от Администрации ТЦ.
ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОМЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
48. Деятельность каждого Арендатора должна осуществляться в соответствии с нормами
действующего законодательства, общими и индивидуальными для каждого предприятия
правилами. Каждое заинтересованное лицо самостоятельно несет ответственность за любые
возложенные на него штрафы или поступившие на него жалобы. Он так же будет нести
ответственность, если, вследствие его действий, Торговому Центру будет нанесен ущерб.
49. Разрешительную документацию на право осуществления торговой деятельности Арендатор
обязан получать самостоятельно, своевременно и за свой счет. Копии этих документов
Арендатор должен предоставлять Администрации ТЦ, сразу после их получения или
продления. Арендатор обязуется возместить сумму денежного штрафа, наложенного на
Администрацию ТЦ

Поиск по сайту